如何使当卖家中脱颖而出
出售你的房子是很让她兴奋和压力的同时,尤其是市场上还有其他的房屋在你的区域。理想情况下,你想卖快,但如果其他家庭试图超越你的吗?好吧,是时候让你的家脱颖而出当销售,所以你首先问题的交易。
削减个人物品和杂物,深层清洁你的家,和一个中立的调色板,吸引更多买家。密切注意抑制的吸引力和最大化内外照明。完成的维修,与一个合格的房地产经纪人和使用高质量属性的照片。
如果你想脱颖而出,是时候全力以赴。卷起袖子,做一些调整,倾听你的代理。总的来说,主要有10点集中精力准备回家时出售。
10种方法能够使你的房子出售时更有吸引力
当你打算卖掉你的房子,就像你准备一个盛大的派对,是吗?你花几个星期前的事件寻找完美的装备,完成你的头发,预订修指甲等。
那天的聚会,你花费额外的时间让你化妆刚刚好或准备你的衣服。你尽你所能,看你最好的,要给别人一个绝好的第一印象,当你与其他的客人。
准备你的家出售需要类似的行动。你应该花几周之前清单你的家看起来最好的。显示的时候,调整和打扮,确保家里明媚。这里有十个建议给你指引正确的方向对于一个成功的销售。
1。摆脱混乱,减少装饰
你想看看拥挤的桌面,成堆的衣服和化妆品分散浴室盥洗台呢?当然你不,也没有潜在的买家。
一堆杂物看起来凌乱,让买家觉得家里没有足够的存储空间。东西太多也让房子感觉拥挤,比它小。过多的装饰,无论是吨墙上的艺术品或小饰物在每个表面,减少一个房间。
对购房者而言,所有这一切东西变得无法抗拒。人们不知道去哪里看未来,因为一切都是争夺他们的注意力。因此,他们分心,不要看到他们实际来看看——你的房子。
出售你的房子是最完美的时间来清除不必要的和不必要的物品。别做你的新家,不再有一个地方在你的生活中。捐赠或是丢弃它们。
如果可能的话,早点开始打包一些物品,放在存储帮助减少进一步的混乱。最后,编辑你的剩余的家居装饰及配件。离开几个关键部分用于分期和盒子。
2。深层清洁你的房子
就像买家不想看到成堆的东西当他们房子狩猎,他们也不想看到一个肮脏的房子。没有人喜欢一个肮脏的房子,尤其是当别人的污垢。保持你的房子干净整齐的在市场上。
定期清洁你的家,这样你就不会最终不得不深干净的东西在最后一分钟。在发挥清理策略最后的放映。例如,有几个篮子迅速把难看的物品,准备快速清理擦拭。
至少,深层清洁你的厨房和浴室和亮光清洗。没有人喜欢脏,但有一些关于一个肮脏的厨房或浴室,特别讨厌。
3所示。不要太个人
清单你的房子的整体目标是把它卖给别人。你家里需要吸引大量的买家,不是你或者人们只是喜欢你。因此,买家需要图片自己住在家里。
然而,对他们来说很难,如果你行动图集合或家庭照片到处都是。所以,当你的房子在市场上,它使失去个性一下的时候了。把家庭照片,记下小装饰,并创建一个更普遍的感觉在你的家里。
4所示。选择一个中立的调色板
颜色是伟大的。现在,很热人们使用粗体或情绪化的颜色在他们的设计,反映了他们的个性。然而,当涉及到销售、游戏大众吸引力的名字。
不要以为买家可以超越你的亮黄色墙壁或绿色虚空。绘画是一种经济实惠的方式在空间产生很大的影响。所以抓住几罐中性的颜色,温暖的色彩。
这个简单的改变对你家里看起来如何有效的买家。中性色为买家提供一个空白的画布上,这样他们就可以更好地了解他们的家具空间。它还帮助照亮你的家,会更好。开云体育电脑网站登录
这并不是说你不能注入任何颜色设计当你展示你的家。你不想让事情看起来无聊,毕竟。但保存颜色例如艺术品、家具、饰品,等等。,不要走极端。
5。创建一个好的第一印象,抑制的吸引力
买家看到的第一件事当他们来到你的家是你的房子的前面。如果你的房子的外观没有达到标准,买家立即承担对房屋内部的负面的东西。因此,当家里准备出售时,不要忘记。
云杉的院子里,添加一层新的油漆到前门,让它流行,并添加一些简单的景观。你不需要花很多钱,但一些重活和一些简单的触动产生很大的影响。
把不属于的东西在你的院子里放(如孩子的自行车,垃圾桶,和花园软管躺在草坪上)。割割草,替花园除草,添加一些色斑颜色或与盆栽绿色植物在门廊上。
6。要有光(内部和外部)
通过你的整个家庭,确保所有的灯工作。你想让你的家庭很好买家走过时和明亮的。另外,买家将考验一切。你不想让他们发现烧坏的灯泡和怀疑这只是灯泡或电出了问题。
甚至不给他们一个机会去那里。更换烧坏的灯泡内部和外部。买家经常范围属性在白天,晚上看到他们如何看。
你希望你的房子的外观是明亮的。外部照明不仅让你的家看起来更好,但它也给的安全感。
你的照明环境的不同,任务和重点照明。里面,你可能开销灯,灯,under-cabinet照明、吊坠、墙壁烛台上,等在外面,它可能是一个玄关灯,外观烛台上,太阳能电灯衬你的人行道和花园,或向上的照明器列。
7所示。完成你Honey-Do列表
当你去买衣服,你选择的衬衫准备穿还是同样价格的有洞吗?明显的答案,对吗?如果买家穿过你的房子,开始注意到很多东西需要修理,很可能将他们拒之门外。
买家开始思考的一切他们需要修理,不知道还有什么错。他们看不见的东西呢?
把家里最好的一面意味着照顾维修之前卖所以你的买家不必担心。这也意味着买家不会被越来越多的待办事项清单。相反,他们可以把他们的精力想象自己住在家里。
8。与一个优秀的房地产经纪人
一旦你决定出售,找到一个合格的房地产经纪人走在你的过程中。出售一个家是没有简单的壮举。专业将引导你提供有价值的建议和见解,大大减少你的压力。
从值得信赖的朋友或家人,最近收集建议出售他们的房子。看看网上评论。面试几家代理的经验,营销策略,和知识。
当你使用一个代理,你可能会与这个人工作几个星期。因此,雇佣你信任的人做一份好工作,而且你感觉舒适的使用。
9。使用高质量的照片在你的清单
如果您正在使用一个代理(参见提示8号),确保他们使用高品质的照片来列出你的财产。今天,一切都开始网上。如果你的家不好看的照片,买家可能不会亲自去看到它。
许多成功的房地产经纪人的工作与专业摄影师一流的照片的属性。或者,如果他们做他们自己的照片,他们的技能和知识来创建照片显示你的财产。
10。不要与你的标价是不现实的
这个不需要大量的解释。简单地说,不要让贪婪的或不切实际的和你的价格。你的代理会帮你做这个,但是你需要听他们的建议。你家定价过高的市场大大减少了买家的数量,把你家到列表的底部。
让你的房子在市场上脱颖而出
使用这些技巧来确保你的房子留下一个很好的第一印象。让你的家看起来最好的清除,深层清洁,脱离,中性帮助它吸引很多买家。使用一个代理谁能指导您整个过程。
一旦你的家是在市场上,不要把它看作你的房子。开放做出改变,让你的家在销售时脱颖而出。你越早,越早你可以继续下一个章在你的生活的故事。
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斯泰西·兰德尔是妻子、母亲和自由撰稿人从诺拉总是爱DIY项目,家庭组织,使空间美。连同她的丈夫,她已经支出的最后几年前慈爱地更新她的祖父母家里,让它自己和学习很多关于生活。
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