房屋检查员不允许做什么?

在购买或建造房屋的道路上，你必须跨越许多障碍。其中一个障碍是房屋检查。一个家庭检查员将需要进入家庭，调查和可视化的财产，并报告他或她的发现。但是当谈到家庭检查员时，你应该知道他们不是一站式的。事实上，有很多事情是家庭检查员不允许做的。

房屋检查员不能在检查时或检查后立即翻新或修理房屋。他们的检查不能过度侵入或造成损害。这也意味着家庭检查员在检查期间不能移动大型物体，不能检查他或她不能看到或测试的东西。你的家庭检查员也不能确定平方英尺，可保性，或是否你的房子应该被谴责。

你的家庭检查员有足够的工作来检查房子。重要的是不要要求检查员在他或她的工作之外做出决定或执行行动。事实上，在某些情况下，这些行为可能是被禁止的。为了更好地了解在面试过程中什么是不该问的家里检查阅读这20件你的家庭检查员不能做的事情。

家庭检查员不允许做的20件事

1.在他们评估后马上装修你的房子

房屋检查员是来检查的，不是来修理的。因此，即使家庭检查员有资格进行维修(许多是)，大多数州禁止家庭检查员在检查后立即进行维修。事实上，各州法律禁止检查人员对他们检查过的房屋进行至少一整年的维修，这是很常见的。

这里的想法是，在检查房屋的人和修理房屋的人之间有明确的界限。否则，可能会有更多模糊的界限，可能存在欺诈，或者创造不存在的问题(例如不诚实的机制)。

2.对你的家造成损害

这似乎是一件显而易见的事情，但重要的是要注意，一个家庭检查员不能在检查期间损坏你的家。首先，这意味着他或她应该谨慎行事，你可以让检查员对疏忽造成的损害负责。

此外，检查员也不能故意对房屋造成损害。这包括剥落后墙，剥落油漆，挖洞或任何其他侵入性的过程。是的，你的检查员将需要看到尽可能多的房子，因为需要进行检查。但这绝不包括以任何方式破坏家园。

3.提出设计建议

我们都有自己的设计品味和审美。我们中的一些人甚至认为自己在这方面很熟练，喜欢给朋友提建议。虽然不请自来的家庭设计建议很少是一个好主意，但当你是一个家庭检查员时，这实际上是不允许的。

家庭检查员不允许在他们的报告中包括这些设计或美学问题，或者就他们认为你应该如何改变或调整你的布局或设计提出建议。

4.依法执行建筑规范

当你听到“检查员”这个词时，你可能会想到一个人，他可以进来检查，确保一切都符合规范。当然，有这样的检查员。但家庭检查员不同于建筑检查员，后者被雇佣来确保一切都符合规范。

房屋检查员不能像其他人那样合法地执行任何建筑法规。只有建筑检查人员有权作出这类声明和强制执行。

5.提供除上门检查以外的任何外部服务

你的家庭检查员是不允许提供任何额外的服务，除了他们的家庭检查。就像他们不能在检查后翻新你的房子一样，他们也不能在检查期间或检查后直接进行维修。

即使问题看起来很小，或者它是一个快速解决方案，并且检查人员有工具可以这样做，它也是一个利益冲突。房屋检查员必须只关注他受雇的目的。

6.为你需要的维修提供任何成本估算

成本估算是另一个利益冲突。执行实际工作是一个明确的跨越边界。但估计成本也是你的房屋检查员不应该做的事情。你也不应该要求你的检查员这样做。只需利用所提供的信息，并找到合适的专业人士为您提供评估。

7.谴责你的家，或者给它一个“及格/不及格”的分数

你的房屋检查员可能会发现你的房子有很多问题。他或她甚至可能认为这个家不适合居住。但仅仅因为你的家庭检查员看到这些问题并有这个意见并不意味着他或她有权力打电话给你。

一个房屋检查员不能谴责你的家。当涉及到宜居性时，房屋检查员也不能给出及格或不及格的等级。只有谴责当局才能发布这类法律声明。这些人是由当地政府甚至联邦政府雇佣或指派的。

8.确定房屋的能源效率

当涉及到能源效率时，房屋检查员也不能给一个认可的印章。确定一个家庭的能源效率需要大量的调查和研究。不仅是一个家庭检查员不具备执行所有需要的测试，但这也不是检查的重点。

有各种各样的方法使你的家节能。证明你的家是节能的最好方法是确保你安装了所有最节能的电器、窗户和能源设备。

9.操作家中关闭或不工作的系统

你的家庭检查员只能检查工作。因此，如果您的加热器或暖通空调系统损坏，那么它将被标记为这样。家中损坏或损坏的电器和服务不能也不会由家庭检查员进行测试。

这也适用于那些由于缺乏付款而被切断的服务。例如，如果你家里没有煤气，因为煤气被切断了，或者你还没有启动煤气服务，那么任何有煤气的东西都不能测试。

10.告诉你你的房子在市场上值多少钱

房屋检验员可能知道你的房子值多少钱。如果他们是一名优秀的检查员，对整个社区的房屋进行检查，那么他或她很可能对房屋的价值有预感。但是你的房屋检验员不能给你房子的价值。

房屋检验员不是来评估你的房子在市场上能卖多少钱的。他们不是你的房产经纪人。你雇他们不是为了这个。这也不是他们接受训练的目的。

11.判断你的家是否适合做生意

现在越来越多的人想为自己工作。所以如果你想在家里经营你的生意，你会需要建议和批准。不幸的是，房屋检查员不能给你的财产是否适合做生意的批准盖章。

家庭检查员将进入你的家，环顾四周，评估一组系统和属性。一个家庭检查员不能给你一个意见或理由使用家庭的任何特定用途。

12.对空气质素进行深入测试

一个家庭检查是深入的，但它主要是一个视觉体验和检查。家庭检查员不会带着精密的空气质量测试仪来你家。当然，空气中有一些危险的东西，比如氡。

但是房屋检验员不会将这些深入的空气质量测试作为标准房屋检查的一部分。一些检查提供这种类型的测试附加服务，但需额外收费。

13.提出承包商建议

你的家庭检查员不应该包括任何建议承包商或公司得到你的维修。你的报告应该包括需要修理的地方，但不应该包括你从谁那里得到这些修理。

这是你的工作，采取家庭检查报告，并找到适当的专业人士来执行这项工作。你的家庭检查员不是付钱来做这些工作的，他或她也没有投资于你雇佣的人。

14.对化粪池状况发表声明性意见

化粪池，虽然对你的家的正常功能至关重要，但不是大多数家庭检查的一部分。化粪池埋在地下。因此，家庭检查员不能访问水箱。为了让你的化粪池评估，你可能需要询问化粪池公司。

15.告诉你你的房子的可保性

你的房屋检查员也不是有执照的房屋保险代理人(至少他还没有被雇佣)。这意味着房屋检验员也不能告诉你你的房子有多保险，以及你要花多少钱。在这件事上，你需要找专门从事家庭保险的人。

16.执行或确定你的财产边界在哪里

你的家庭检查员可能会检查你的整个财产，但不会确定它在哪里结束。这是因为一个家庭检查员不能画你的财产线，或给出他或她的个人意见时，你的财产开始和结束的地方。这也适用于地役权和侵占。如果你需要这类服务，你应聘请土地测量师为你办理有关事宜。

17.检查时移动较大物体或危险物品

在你检查你的房子之前，你应该确保它完全准备好了。这意味着你需要从检查区域移走较大的障碍物。这意味着沙发要远离电板，并打开任何必要的门或爬行空间。

一个房屋检查员不做任何繁重的工作。首先，这不是工作的一部分，因为他们不是搬运工。此外，出于责任考虑，他们可能不会将自己置于受伤的风险中。

18.忽视安全指南或检查危险的房屋

家庭检查员，除了不移动大型物体，不应在检查期间执行任何危及自身安全的任务。有时，这包括不得不对检查说不。如果一个家庭有危险或危险进入的迹象，那么它是家庭检查员的责任拒绝检查，直到财产是安全的进入。如果房子没有完工或结构不牢固，就会发生这种情况。

如果有危险的条件，家庭检查员应该在报告中说明为什么他或她没有检查它。

19.对房子的面积做声明性陈述

一个家庭检查员也不会对他或她的检查做出声明，关于确切的平方英尺。这意味着你需要用卷尺来确定每个房间的平方英尺，以及整个房子的面积。平方英尺通常不属于房屋检查的典型类别。

20.签发“居屋证明书”等证明书

除了房屋检查，你可能还需要一个居住证．这是很常见的，如果你在完成建造后马上检查你的房子。有些公司，如电力公司，安装设备需要占用证书。例如，要让电力公司安装电表，你需要一个占用证书。不幸的是，房屋检查员没有资格，也没有权力颁发入住证书。

总结了家庭检查员不能做的事情

当你准备完成搬入新家的过程时，你可能急切地等待着你的房屋检查。确保你知道检查员能做什么，不能做什么。一个检查员在那里观察房子，并指出需要注意和修理的物品和区域。房屋检查员无法进行这些维修。他们不能提出建议，不能颁发职业证书，甚至不能谴责一个家庭。你的房屋检查员也不能决定你的房子的面积，能源效率，甚至可保性。

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