7种平面图(附图)
楼层平面图最终定义了房子并赋予它价值。一个大厅通往另一个大厅的方式，或者像厨房这样的房间是分开的，这决定了一栋房子的吸引力。考虑到决定理想平面图的所有因素，有多少种类型?
开放概念、封闭概念、殖民和牧场风格的住宅是最常见的平面图。欧洲和维多利亚风格的房子也很受欢迎，开放平面图可以增加它们的价值。四层平面图包括四个相同或镜像的单元，共享一个屋顶，并包含多个卧室和浴室。
现代买家通常会寻找墙壁最小、房间之间间隔最小的开放式概念住宅。然而，封闭的平面图仍然在市场上有一席之地，并且有可能在两者之间找到一个愉快的平衡点。跟着我们一起探索多种类型的平面图，看看它们彼此之间有什么不同。
1.开放
当代平面图以其开放的概念而闻名，开放式的平面图是热销品。开放式的平面图减少了墙壁、门和障碍物的数量，创造了更流畅的氛围。例如，你不会发现餐厅和厨房之间有墙壁，它为独特的照明机会打开了大门。
开放式平面图的无障碍设计意味着你失去了传统封闭平面图的一些隐私。可以用小隔板、窗帘或岛式柜台来增加私密性，这样可以打破空间，但保持开放。开放式平面图的关键在于家庭娱乐室、餐厅和厨房的交汇处。
仔细规划你的娱乐中心，因为声音在一个开放式的概念家里传播得太好了。
优点
- 增加转售价值
- 现代美学
- 舒适的移动
- 方便客人导航
缺点
- 有限的隐私
- 声音很容易传播
2.殖民
殖民2-3层住宅是一些最具标志性，最具辨识度，最吸引人的平面图。尽管历史可以追溯到19世纪70年代，但殖民风格的房屋仍然很受欢迎。殖民时期的房屋很容易被发现，因为多层玻璃窗户从一楼向上面向街道。
许多殖民地风格的住宅都有前厅，客厅、餐厅和家庭娱乐室被墙壁隔开。厨房一般在一个房间里从门厅出来对面是办公室或书房。每一层都有1 - 2间浴室殖民地时期的房子通常在房子的前后都有一个门廊。
优点
- 多个故事/地下室
- 高平方英尺
- 经典的魅力
- 充足的外部空间
缺点
- 过时的封闭平面图
- 高房产税
3.关闭
封闭平面图是指有多个房间的房子被墙隔开．一个封闭的楼层没有限制包含多少房间，但房间永远不会像开放的概念那样共享一个更大的空间。厨房、客厅、餐厅、办公室和卧室都有墙，把它们分隔成各自的空间。
封闭式概念住宅的主要好处是你有最大的隐私。房间之间的分离也有帮助，让你有创意地设计和装饰每个房间。你不必担心让整个房子统一，为单一的审美服务。
封闭式概念住宅的上层保留了相同的隐私水平。如果你对每个房间都进行适当的隔热处理，封闭的楼层设计可以帮助你节省能源账单。
优点
- 房间设计的多样性
- 隐私
- 能源效率
- 声音不容易传播
缺点
- 会感到局促
- 对潜在买家来说不太理想
4.维多利亚时代
维多利亚时代的平面图在布局和历史意义上与殖民时期的平面图相似。你可以通过狭窄的宽度和宽度认出维多利亚时代的房子2 - 3的故事这弥补了它纤细的身材。维多利亚式建筑的典型特征之一是位于2楼两侧的角楼nd或3理查德·道金斯你可以从前面看到的楼层。
明斯特家的房屋平面图是维多利亚时代建筑的典型代表。维多利亚时代的房屋平均占地面积为3500平方英尺(约合457平方米)，这导致房产税很高。然而，维多利亚式的平面图可以低于1000平方英尺，可以容纳许多预算。
优点
- 充足的空间
- 经典款式
- 炮塔可以增加价值
- 多个故事
缺点
- 没有空地
- 老房子更难维护
5.牧场
牧场是单层住宅，适合舒适和简单的生活。分层的高架牧场越来越受欢迎，通常包括罢工地下室。如今，你可以找到开放式和封闭式概念布局的牧场。
传统的牧场有封闭的入口大厅，但新的或改建的牧场有更少的墙壁。牧场是很好的生活空间，但也是理想的储存场所。这是因为平均牧场平面图包括一个地下室和阁楼此外还有几个衣柜。
优点
- 家具易于搬入/搬出
- 平面图可以是开放的，也可以是封闭的
- 包括阁楼和地下室
缺点
- 高房产税
- 小院子里
6.欧洲
欧洲的楼层规划与封闭概念、维多利亚和殖民时期的楼层规划几乎没有什么不同。主要的区别在于欧式建筑风格的繁盛。一般来说点和拱你可以从房子的前面看到，许多欧洲家庭都有炮塔。
一旦你进入欧式风格的住宅，你就可以进入由入口走廊的墙壁隔开的房间。改造或新建的欧式住宅通常至少在厨房或客厅区域采用开放式概念。大多数欧洲的平面图包括2-3层，顶楼有倾斜的屋顶。
优点
- 视觉独特
- 空间很大
- 古典建筑
缺点
- 维持成本很高
- 欧洲的老房子很难卖出去
7.四套公寓住宅楼
fourplex是指在一个地段中有四个单元的结构。全部四个单元共用一个屋顶但每个单元都有足够的空间让人感觉独立。四层平面图包括1 - 2的故事，并且各个单元在内部通常是相同的。
一些四plex有镜像单元，你通常走进一个开放的区域与一个生活或餐厅和厨房．洗衣间通常在四层公寓的底层，但有时也在楼上。四层公寓的二楼通常有卧室和一间连接两间卧室的单人浴室。
优点
- 充足的空间
- 负担得起的
- 简单的平面图
缺点
- 缺乏隐私
- 停车位有限
相关问题
开放式的平面图已经过时了吗?
开放式的平面图仍然很受欢迎，但有墙壁和更多独立房间的房子也很受欢迎。西雅图、圣路易斯、纽约和芝加哥等大城市的房主往往不得不选择开放式概念，因为这是最可用的。封闭式住宅也很受欢迎，但是新建住宅通常有一个开放式的平面图。
殖民地时期的房子有地下室吗?
是的，殖民时期的房子一般都有地下室，但它们经常没有完工。你可以完成你殖民时期房子的地下室，以增加它的价值，并获得投资回报。有可能实现75%的投资回报率或者更高，如果你完成了一个殖民时期的房子的地下室。
牧场别墅有阁楼吗?
牧场房屋通常是阁楼，无论是下拉式阁楼还是有一套固定的楼梯。一个牧场可以包括几个牧场中的一个阁楼的类型，但天窗阁楼是最常见的。完成的牧场阁楼可以作为一个生活空间，如果他们是密封和绝缘的。
总结
开放式平面图，或现代平面图，是最受欢迎的，因为流体美学。传统的，封闭的平面图有些过时，但殖民，维多利亚和欧洲的平面图通常是封闭的概念。开放式平面图有大多数房间之间没有墙餐厅通常通往厨房。
四层平面图包括1 - 2的故事带车库和封闭的概念厨房，餐厅，家庭娱乐室和浴室。卧室一般都在楼上，呈四层平面图，四个单元共用一个屋顶。开放式概念平面图被认为是最受欢迎和追捧的，但传统的平面图仍然卖得很好。
牧场风格的住宅是两全其美的，因为它们包括阁楼和地下室。平面图可以包括一个开放或封闭的概念，牧场住宅功能优良的存储。
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