建筑成本会下降吗(2023年)?

从创纪录的销售和快速的价格上涨到历史性的供应链问题和稳定的加息，毫无疑问，在今天的建筑世界里，事情是疯狂的，不断变化的。但即使有这些重大转变和障碍，建筑仍在拔地而起，新的建设也在继续。

如果你正在考虑一个建筑项目，你可能会问自己，2023年建筑成本是否有可能下降。

2023年，建设成本不太可能下降。然而，预计它们将以4%左右的更合理的速度增长，远低于2022年的增长。有几个变量会影响建筑价格，因此很难确定未来会发生什么。这些因素包括劳动力市场、供应链问题、利率和通货膨胀。

建筑价格不会在短时间内降至疫情前的水平。但这并不一定意味着价格会飙升。事实上，建筑成本逐年增加是常见的和标准的。

2023年也有一些好消息，可能会让你考虑开始你一直推迟的建设项目。但首先，你需要了解所有影响建筑成本的变量。

影响2023年建筑成本的五个因素

1.劳动力短缺和成本

在过去几年里，由于大流行，劳动力短缺和与劳动力相关的成本上升对建筑产生了巨大影响。由于无法找到工人和提供安全的条件，建设基本上停止了。

在这个新时代，工人的工资更高了。如果你在寻找熟练工人，那么成本甚至更高。考虑一下你的项目需要多少人手，因为这将影响成本和价格的增长。

2.提供可用性

供应链问题在2021年和2022年成为头条新闻。有些商品缺货，有些商品稀缺，导致价格飞涨。就像任何涉及供求关系的事情一样，当供应不足时，需求就会激增。

这是过去几年建筑成本急剧上升的一个主要原因。好消息是，虽然目前仍存在一些供应链问题，但自COVID-19大流行期间达到峰值以来，这些问题已显著降温。这意味着，虽然商品的价格可能比几年前要高，但你不太可能经历价格休克或货架空空如也。

3.通货膨胀率

也许，当谈到建筑价格上涨时，以及与此相关的一切，最大的因素是通货膨胀。除非你在过去的两年里一直生活在岩石下，否则通货膨胀目前是每个人都在谈论的话题。

整个世界都在经历通货膨胀，包括美国。随着时间的推移，价格缓慢而稳定地上涨是正常的。事实上，通常情况下，这个国家的通货膨胀率约为2%，这被认为是正常的。

然而，目前该国仍在努力控制通货膨胀，通货膨胀率在6%至8%之间波动。这是几十年来最高的通货膨胀。

这也意味着东西变得更贵了，而且几乎每次你眨眼的时候，它都会继续变得更贵。未来的建筑成本很大程度上与通货膨胀率以及它是否会继续以这种快速的速度增长直接相关。

4.联邦储备利率

另一件需要考虑的事情是利率。虽然有些人拥有资助重大建设项目所需的全部资金，但其他人严重依赖贷款。然而，在2023年，贷款比一年前贵得多。

为了抑制通货膨胀，美国联邦储备委员会稳步提高利率，在大流行期间，利率几乎为0%。美国联邦储备委员会(fed)在短短12个月内共上调利率7次。目前的利率接近4.5%，这意味着借贷成本比一年前高出了4%以上。

5.对经济衰退的担忧

当涉及到建设成本时，最后一个需要考虑的变量是恐惧。更具体地说，对经济衰退的担忧会影响建筑成本。

一种持续逼近的担忧是，经济是否会出现衰退。经济衰退可能意味着房地产价值的下降，对于最近经历过繁荣时期的卖家和建筑商来说，这将是一场灾难。

这种恐惧可以在很多方面表现出来，但主要是出于谨慎。这意味着，随着时代变得越来越不确定，只有“稳赚不赔”的建设项目才会受到支持。这可能会影响贷款、承包商以及你寻找投资者和员工的能力。

建筑成本每年都在增加吗?

正如大多数商品的价格随着通货膨胀而逐年上涨一样，建筑成本也是如此。从历史上看，建筑价格逐年上涨的主要原因是商品成本的增加。

在2023年，这也不例外。商品价格持续上涨，这反过来又使建筑更加昂贵。再加上对员工的需求增加(以及需要向每个员工支付更多的工资)，导致了建筑成本不可避免的增加，即使供应短缺和通胀降温。

不管通货膨胀是否持续，劳动力短缺甚至经济衰退，这种可能性都非常高建设成本将在2023年增加。更大的问题是，它究竟会增加多少?当然，这只有时间能证明。

2023年开始新建筑的利与弊

赞成在2023年开始建设

• 材料更容易获得与2021年和2022年不同的是，影响许多不同市场的供应短缺已基本消退。因此，尽管成本可能会逐年上升，但短缺的情况却越来越少。
• 是时候开始建造你“永远”的家了虽然价格在2023年不会下降，但在2024年或后年也不太可能下降。如果你有国会大厦，现在是开始建造你不打算出售的房子的好时机。
• 与往年相比，有更多的承包商可供选择当前位置随着利率上升，房地产建设热潮已经放缓。这意味着你应该更容易找到各种各样的合格的承包商可供选择．
• 如果你有资本，就有谈判的能力当前位置如果你有钱，你可以比过去几年更好地谈判，这要归功于缓慢冷却的收缩和房地产市场。

2023年开始建设项目的缺点

• 不确定的经济时代当前位置潜在经济衰退的威胁仍然是潜在的现实。这意味着如果经济衰退，你目前的建设投资可能在你完成建设之前就会贬值。
• 劳动力短缺依然普遍当前位置虽然用工困难不像去年那么严重，但要找到高质量的帮手仍然具有挑战性。这意味着现在你可能不得不满足于非技术工人，或者为合格的候选人支付高价。
• 贷款的糟糕时机当前位置如果你没有足够的积蓄来建设项目，你可能会想要等一等。利率很高，而且在未来几个月可能会继续攀升。这意味着如果你现在决定贷款，偿还投资将花费你很多。
• 在这个时候建房子快速出售是非常危险的虽然现在可能是开始建造你已经住了很多年的房子的好时机，但这是一个非常冒险的时候一个你打算转手的项目在接下来的几年里。面对潜在的经济衰退、乌克兰战争和许多其他全球不确定性，暂时休息一下或许是件好事．

如何提前做好工程价格上涨的准备

研究市场和经济环境

无论你是计划在今年、明年还是10年后建造，都要确保你做了研究。虽然经济可能是不可预测的，但可以通过查看历史数据和预测来确定何时是开始建设项目的好时机。如果你在几年内都不打算建造，那就尽你最大的努力去节省。这将减少你严重依赖浮动利率的需求。

寻找折扣和考虑低成本的材料

另一个避开逐年增加的建筑成本的好方法是寻找更便宜的材料。寻找打折的，免费的，甚至便宜的材料。你可以在各种各样的地方找到便宜或免费的建筑材料。这些地方包括在线市场、拍卖、庭院拍卖和拆迁现场。

找一个透明而灵活的承包商

好的承包商是建造者最好的朋友。如果你有一个可靠的高质量的承包商，他或她应该能够从容应对。一个有多年经验的承包商也有可能帮助你建造更接近你预算的梦想家园，而不是一个没有经验和行业关系的承包商。

2023年建筑成本是否会下降

如果你想知道2023年建筑价格是否会下降，你可能会失望。不幸的是，建筑价格每年都在上涨。原因是材料成本和与建筑相关的其他成本每年都在上升。

如果你想知道现在是否是开始建设项目的好时机，考虑一下目前影响建筑成本的一些主要变量。这些变量包括劳动力和材料短缺、利率和通货膨胀。

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