寻找什么公寓文档(现在发现!)

当你想买你的新家里,很容易就爱上一个特定的单位和感觉你需要它。这是一个很棒的感觉,但它是具有欺骗性的。如果你选择买一个公寓,然后你可能是好奇你应该找什么。在许多情况下,这些文件将告诉你你应该注意什么。

总是看公寓的规章制度文档,以及会议记录。如果你注意到需要沉重的定期维修延迟,它可能是一个危险信号。观察金融声明也可以让你了解更多关于您所选择的公寓的现状。

公寓,这绝对是一个“购者自慎”类型的交易。这归功于你自己看看你的潜在公寓文件在你移动。让我们讨论一下最基本的。

在你的公寓,你应该期待什么文书工作吗?

你公寓的文件将是黄金票进你的公寓洞察周围的环境和举动。让我们看看你应该看看最大的问题。

每个公寓肥厚性骨关节病变与肺部转移的规则手册规定你能做什么和不能做作为公寓的所有者,以及卖家关注的基本协议。最重要的注意事项包括:

你建筑的现金流如何?如果你发现有严重的债务,这通常是一个糟糕的信号。你应该查看,不超过15%的费用去建立储备,管理员的薪水是公平的,有多少单元由投资者购买,没有重大金融危机的迹象。

特别是,你应该查看有多少拖欠建筑以及需要维修项目。如果你从检查员注意修理或互访频繁引用需要大修,点击暂停按钮。你可能有一个危险的公寓。

在这个国家的许多地区,公寓会议笔记并不总是容易的。然而,如果你有机会,他们是一个金矿的信息。当检查会议笔记,特别是看一下以下问题:

每个公寓都应该有一个金融储备。这个保护区是建立安全网的公寓社区,任何严重应该需要维修。因此,每隔几年,公寓委员会应该有一个储备的研究。这对公寓充当“计划”的未来。

这项研究将告诉你维修的基本成本,未来的维修,以及未来的升级,他们在未来可以选择添加。这可以帮助你判断什么转售价值可能和阿华公寓的管理钱。

公寓有两种类型的保险。首先是个人保险,您可能需要购买你的单位的内部。第二个是主保险政策。这个政策涵盖了所有的修理的结构建筑,建筑物的外面和其他类似的问题。

你的主人保险单应覆盖100%的项目改进。犀利,实际上包括任何、能覆盖整座大楼的改进,将直接影响你的家,。大多数银行会要求一份这无论如何,如果你融资,可以翻阅这包在你的手。

在大多数情况下,我们都将有一个时刻,我们可能要卖掉房子或者搬出去。公寓,不仅仅是把它在市场上。公寓都有自己的转售的政策可以使或打破你的交易。看一看发现:

转售公告。转售你家里可能需要经董事会批准的人。
优先购买权。大多数公寓有这一条款。这表示,公寓有权要求买你的公寓才进入市场。此外,他们也可能拒绝买家,你带给他们基于财政或重罪。重要的是要知道会发生什么在你买之前,。
费用。大多数公寓会有很多费用,只一次,旨在帮助管理过渡。这可以包括移动费,文件费,申请费,以及行为转会费。你的手册应该有一个完整的部分。

在大多数情况下,以上的所有项目将帮助你做一份可靠的决定什么类型的社区你加入。当然,还有其他的东西,你可能想要看一看,如果你能得到的文档显示它。这些包括:

董事会接受资格。取决于你住在哪里,你的公寓板可以拒绝人以外的任何原因受法律保护的。如果可以,找到你的公寓董事会寻找什么。这可以包括felony-free甚至属于一个特定的行业。
投诉文件。如果可能的话,找出投诉反对公寓社区。同样,你也可能会得到一些暗示人们社区之外的思考等网站Yelp的公寓。
显著的居民。如果你的类型的人“威望”在纽约这样的地方,这是一个好主意来找出你的邻居是谁。你也许会感到惊讶,你了解你的环境。
历史地位。公寓在一个历史建筑需要更多比一个新建的限制。毕竟,他们将不得不保留历史建筑的完整性。
税率。虽然这不是重要的在某些情况下(因为公寓通常添加税维护费用),你也应该得到一个大意的税率。很高兴知道,也可以帮助你比较的不同部分房地产为你找到合适的一个。