如何准备一个家鉴定

如果你购买一个新家或再融资计划,那么你就需要一个家评价。你的银行需要评估,以确保他们不借给你比房子价值更多的钱。你想要的数量是准确的,而不是太低,那么如何评估准备回家?

准备好证明的维修和升级,确保机械系统功能,提高控制的吸引力。去当地市场状况得到现实的期望你的房子的价值。安装安全设备和修复破碎的或过时的特性。知道你的邻居,你可以指出附近的设施,可以添加到您的房屋价值。

一个合适的家评价给出一个准确的你的家的照片目前的基于其条件和当前的市场价值。知道你能做什么准备有助于确保评估顺利。

什么一个评估师的家吗?

再决定如何你需要准备你的即将到来的评估,这是一个好主意知道估价师考虑。的主要因素家庭估价师看面积,结构完整,位置,房子的年龄,和主要系统。大点还包括基金会、屋顶和潜在的危险。

他们也会考虑家里的布局,浴室和卧室的数量,抑制吸引力,和设施。评估师也可能问你关于最近的升级、改造和维修。

你家附近的某些地方也会影响评估。例如,你家的位置在繁忙的街道、学校、当地景点,紧急服务所有因素纳入其最终价值。

房地产市场的当前状态也会影响你的评价。根据附近的房价,他们卖多快,和当前的市场供应,你的评价可能会更高或更低。

10个简单的方法来准备你的评价

保持积极主动在你即将到来的评估,收集你的信息,有条理。你会难以控制你如何准备一个评估回家你要购买。

然而,如果你再融资你当前的家里,有许多事情你可以做appraisal-ready。使用这些技巧来把家里最好的一面和得到积极的结果。

1。找到一个注册评估师

如果你不已经有一个评估师,看看这样的来源评价研究所或问信任的来源。检查与当地房地产经纪人或者朋友和家人,最近有一个评价。

2。在你的日程安排

如果你得到一个评价对再融资的目的,您将能够参加评估。这是一个好主意,因为你可以指出升级和特色,并回答问题。

一个评估可以30分钟到几个小时。这取决于几个因素,包括家里的规模、条件、和额外的功能。

3所示。组织收入和文件显示的改进

你所做的任何事情,让它更好的评价应该给你正面评价。然而,如果你没有证据,那么它可能是一个有争议的问题。收集你所有的文件和收据,证明你已经升级和维修。

例如,如果您最近取代了暖通空调系统或安装新的窗户,准备好这些收据。把一切都放在一个文件中,这样你就可以让他们很快。

4所示。你的家里检查吗

走在你的房子,内外,评估其条件。尽量以公正的眼睛看问题。做笔记对任何潜在的问题或必要的维修和鉴定之前解决这些问题。

解决这些问题不仅让你的家更好,但也表明,你保持得很好。另外,如果你再融资和呆在家里,你想要解决这些事情。

5。频道你内心的房地产经纪人

把自己放在一个房地产经纪人的鞋子和研究最近卖掉房子在你的区域。此外,阅读市场的当前状态在你的社区里。它可能是值得拥有的对话与当地代理房屋价值一个现实的估计数字。

6。假装你将要出售和舞台

如果你要卖,你会想让买家看到你的家最好的。同样,让评估师在它闪亮的时刻看到你的房子。

注意到路边的吸引力,因为它是评估师将看到的第一件事。更换破碎的外部照明,修剪草坪,照顾花园,捡各种各样的垃圾和物品。

在你家里,整理,摆脱一切多余的东西可能的方式。尽管专业估价人员训练看过去典型的日常混乱,为什么让他们呢?

7所示。装扮你的家

你不需要与装修发疯,但有点装扮漂亮还有很长的路要走。重新油漆的墙壁,改变了窗帘,硬件更新和删除过于个性化的物品。

虽然这些更多的美容修复不会大幅增加房屋价值,它带来了更多的更新。因此,这些小更新从浸渍可以帮助保持你的评价。

8。安装或维修安全设备

检查您当前的烟雾探测器,一氧化碳探测器、安全系统、洒水装置和任何其他安全设备。确保他们在良好的工作秩序。如果你没有这些设备,至少安装烟雾和一氧化碳探测器。

9。了解你的邻居

你的家评估不仅仅是你的房子。这也是对的位置。知道你的区域,指出当地景点和自然特性评估师。本技巧尤为重要,如果你得到一个评估师没有过度熟悉你的周边。

10。更新过于过时的材料

如果你有明显过时的台面、地板或柜,它可能是值得做一个小更新。整修表面或油漆柜给他们一个新鲜的看,昏暗的漆布现代开关,廉价的层压板等。保持中立和永恒的吸引更广泛的买家和鼓励更高的评价。

我应该花多少钱来准备一个评价吗?

一个好的经验法则是解决任何问题,你不会花费超过500美元。许多小问题,像破碎的瓷砖或破裂的台面,将削减约500美元的你的评价。如果你有很多这些看似小问题,他们可以迅速增加。

因此,值得解决他们在期末考核收回成本。如果你方便,然后DIY简单修复可以节省更多。例如绘画、更换硬件,接触简单的景观都是用户友好的DIY项目。

清洁影响家庭评估吗?

正如前面提到的,专业估价人员知道如何看过去日常混乱看房子的真正价值。然而,花时间来摆脱杂乱,powerwash昏暗的车道,甲板,蒸汽清洁你的地毯还是值得的。

这些任务是简单和廉价的,他们帮助使你的家照的明亮。不要让你家的评估师的第一印象是一堆过期洗衣或冗长的壁橱。

加上,所有多余的杂物都可以得到你想要的东西的评估师看,特色和建筑细节。如果你的东西阻止评估师访问你家的某些领域,这将影响您的评价。

另一方面,发霉等问题,香烟烟雾,彩色的地毯是应该解决的问题。这些事情点到更大的问题,也会导致不愉快的气味,影响你的房屋价值。

不是说在家庭评估

它可以容易提供很多额外的信息你的评估师以促进你的家的感觉。有时,您可能想要分享的细节,希望你能获得一些情绪的同情。

然而,通常,通过这样做,你可能会危害评估。这里有一些事情你不应该告诉你的家评估师的例子。

我只是希望它至少销售价格的评价。
我真的需要这个。这是一个艰难的一年(插入主要戏剧性的事件)。
所有我需要的是这个评价结果正确,事情会变得伟大。
如果这个数字并不高,回来就有些不对劲了。
有什么方法可以帮我一点吗?我只是需要正确的标记。
我需要你把这个数字尽可能高。
我的邻居的房子估价上亿万美元。

准备评估顺利回家

如果你使用以上建议准备家里评估,那么你不应该有什么可担心的。当然,有些事情是你无法控制的,就像你的家的位置,当前的市场,和类似的房价。但你可以做很多事情来改善你的机会获得一个积极的结果。

照顾维修,组织你的文件来证明你最近升级,并确保你所有的机械系统在良好的工作秩序。安装合适的安全设备,消除危害,提高你的家的抑制的吸引力。首先,要诚实。