拓宽车道会增加房屋价值吗?
当你准备出售你的房子时，你可能会开始寻找增加它价值的方法。一条新的车道会使房屋价值增加5,000至7,000美元。拓宽车道也会增加房屋价值吗?
拓宽车道会给你的房子增加价值。根据材料的不同，混凝土车道扩建的平均成本为每平方英尺2至15美元。当你卖掉房子时，你赚回了钱，有时甚至更多。
让我们来看看拓宽车道的好处，以及如何最大限度地提高投资回报。
为什么要加宽车道?
拓宽车道最实际的原因是有更多的停车空间。这吸引了那些拥有几辆汽车、一艘船或一辆房车的买家。拓宽车道的另一个好处是吸引力。车道和住宅之间的比例可能不平衡。买家会马上注意到这一点。拓宽车道还可以定义通往前门的走道，或为露台腾出空间。
为什么拓宽车道会增加房屋价值?
拓宽车道可以为你的房子前面提供更多的可用空间。买家可以看到他们的朋友和家人不必把车停在街上，而且他们可以把所有的车都安全地停在房子里。更宽的车道看起来也更适合家庭居住。
拓宽车道要花多少钱?
增加车道扩建的成本是每平方英尺2美元到20美元，这取决于所使用的材料类型。混凝土车道扩建的平均总成本为4900美元。
如何拓宽车道
为了最大限度地提高您对车道扩建的投资回报，工作需要高质量。让我们来看看用于拓宽车道的材料，以及如何从投资中获得最大收益。
砾石
砾石是一种快速，简单，非常经济的方式来拓宽车道。它的价格为每平方英尺0.5美元至2美元，是车道扩建最实惠的选择之一。
清除车道边上的草和景观，平整土壤。在这个地方填上砂砾。
看到你的投资回报的最好方法是选择一种材料，提高你的家的路边吸引力。豆砾石比如，泽西海岸的砾石和大理石碎屑都是不错的选择。
混凝土铺路石
混凝土铺路机是预制的，所以你可以很快拓宽你的车道。混凝土摊铺机的平均成本是每平方英尺3到7美元。
使用能承受车辆重量的较厚的铺路石。联锁摊铺机比非联锁摊铺机好，因为每个摊铺机之间的空间非常小。与其他材料相比，混凝土摊铺机的一个好处是，水会渗入摊铺机之间的土壤，而不是顺着车道流下来。
平均来说，用混凝土铺路机拓宽车道能给你带来9%的投资回报率。换句话说，当你卖掉房子时，你可以收回铺路机的成本加上9%。
砖
砖是快速拓宽车道的另一种选择。平均成本约为每平方英尺1.50美元至3美元。普通砖不能用于车道，所以要确保你有铺路砖。
如果你因为使用水泥或砂浆需要额外的劳动而不使用砖块，那么这里有一些好消息。你不必使用这两种材料中的任何一种来拓宽车道。平整土壤，加一层碎石，再加一层沙子。铺好砖，用角度来增加车道延伸的趣味。
砖块的平均投资回报率为8%。如果你花2000美元用砖拓宽车道，你的房子就会增值2160美元。
沥青
沥青的成本是每平方英尺2到6美元，而且需要一些维护。表面需要每2 ~ 3年进行一次密封。
沥青很容易沿着边缘混合。一个好的承包商可以使车道扩建看起来像原来车道的一部分。
一条沥青车道的延伸可以给你带来大约10%的投资回报。
混凝土
混凝土是拓宽车道最昂贵的材料，但它也是最耐用的。混凝土成本为每平方英尺4至8美元。你可以多花一点，把混凝土边界染色，增加一些兴趣。
选择一个专门用混凝土拓宽车道的承包商。你不会希望最终的成品有接缝的。使用渗透密封剂来保护混凝土。
混凝土是一种极好的投资。平均而言，回报是投资的两倍多。
如何加宽车道围裙
拓宽车道停机坪或入口比拓宽车道要复杂一些。建筑规范和当地条例决定了停机坪的宽度。咨询当地资源，看看是否以及如何拓宽车道停机坪。
相关问题
你怎么能卖掉车道不好的房子?
卖掉车道不好的房子很有挑战性。帮助买家关注房产的其他好处。准备好讨论修理车道的费用。
车道的平均宽度是多少?
大多数住宅车道都是9英尺到24英尺宽。宽度根据车库的类型而定。单车位车库的车道宽度为9英尺至24英尺，双车位车库的车道宽度为20英尺至24英尺。
总结
拓宽车道确实会增加你房子的价值。要想获得良好的投资回报，取决于作品的材料和质量。
砾石是拓宽车道最实惠的选择。它也很容易使用。混凝土铺路石和砖块也有利于拓宽车道和增加你的房子的价值。碎石、铺路石和砖块为你的家增添了趣味，它们也比混凝土和沥青更好地排水。
混凝土和沥青是拓宽车道最昂贵的材料，但它们也是最耐用的。选择一个专门从事混凝土和沥青车道扩建的承包商。你希望车道扩建与现有车道完美融合。当你用混凝土或沥青拓宽车道时，应用密封剂来防止水的损害。
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