在南卡罗来纳州建一所房子要花多少钱?

几乎每个人都梦想有一个定制的家。在你想要的位置上得到你想要的设施，用你想要的饰面和颜色是你的目标。许多因素影响南卡罗来纳州定制住宅的总体价格。

在南卡罗来纳州，建造一栋房子的平均成本是37.9万美元。在南卡罗来纳州，房主平均每平方英尺要花费120美元建造一所房子。在南卡罗来纳州，浇筑混凝土的成本为每平方英尺5.57美元，保温材料的成本为每平方英尺82美元。

在全州范围内计算任何项目的建筑成本总是需要广泛的成本和价格。材料成本、劳动力成本、土地成本和特殊的附加和功能的差异使建筑成本的投机有点挑战。

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选址及土地成本

土地成本对整体建筑成本的影响之大，令许多首次购房者感到惊讶。在考虑定制房屋时，土地成本基本上是最高的单项总成本。与定制建筑的其他部分一样，土地成本因地点而异。

当为定制建筑购买土地时，土地可以是几种形式之一。你购买土地的形式是关于你为你完成的项目设置的偏好。当考虑一个定制建筑项目的土地成本时，我们会考虑人们购买土地的不同方式，他们想要在上面建造自己的家园。

在这些类别中，很容易看出土地成本的高低差异。这些差异主要是由地理位置而非其他因素造成的。

购买未开发土地

许多人梦想在一块土地上有一个与世隔绝的家，创造他们梦想的生活方式。这个梦想是美好的，但在建造过程中会有一些额外的成本。这些费用加到建造梦想之家的总费用中。一般来说，这些费用分为几类。

• 通道和场地准备-在农村地区的开发中，使用你的房产、为建造和最终入住准备场地是一项成本，郊区的开发地块已经包括在内。通常情况下，场地准备成本显示为整个项目成本的百分比，运行在3%到8%之间。在南卡罗来纳，平均学费在5000美元到38000美元之间。
• 电- - - - - -将电力服务扩展到你的农村土地会增加你整个建筑项目的额外成本。在农村地区扩大电力服务的成本在很大程度上取决于到最近的电力服务的距离。一般来说，将农村电力服务扩展到一个新的住宅项目将花费1万至3万美元。
• 〇水及下水道把水带到你的农村地区通常意味着打一口井。处理你家的废水需要安装一个化粪池系统。这两项成本都增加了项目的总成本。在南卡罗琳(South Caroline)，一套三居室住宅的典型化粪池系统的价格在6000美元至8000美元之间，而住宅、家用水井的价格在1500美元至1.2万美元之间。

农村发展——两全其美?

选择在农村地区购买大量房产通常会让你两全其美。许多农村开发项目远离正常的郊区景观，用地面积从四分之一英亩到十英亩不等。在某些情况下，这些农村发展包括这样的设施

• 已铺设的通道
• 私人维护供水系统和连接
• 发展运作的废物管理系统
• 施工现场准备就绪

农村开发的土地成本通常高于购买原始土地。这些较高的成本代表了开发商为建造和占用土地所做的准备工作。总的来说，在南卡罗来纳州，你可以期待支付每英亩1.5万到7万美元这是一处农村地区的待建地块。

郊区发展-典型的住宅建筑位置

在已规划的郊区住宅开发项目中，建筑是住宅定制项目最常见的位置。土地成本包括场地进入成本、场地准备成本和公用设施购置成本。你通常还会得到其他设施，如受限的街道、人行道、公共区域景观美化和契约限制，以保护你的财产价值。

在南卡罗来纳州，郊区开发项目的土地成本通常处于平均水平每批3559美元至19.9万美元不等．同样，地段位置、大小和开发设施往往是决定因素。

从地面升起-住宅建筑的任务成本

看着你的新房子从地基上升到屋顶总是令人兴奋的。然而，了解正在发生的事情和所有必要的任务来创建一个完成的家可能是艰巨的。需要完成哪些任务，每项任务占你新家总成本的多少?

最低的百分比和费用代表每一类的基本工作。随着要求更好的材料，或者房子越来越大，成本和比例就会上升。最豪华的附加设备或组件会把成本推得更高。

有多大，有多少

在建造房屋时，面积一直是一个关键问题。每增加一间卧室、浴室或额外的设施，如家庭影院，都会增加项目的成本。通常情况下，面积较小的房屋往往有更简单的设计和装修。随着住宅的增长，设计的复杂性和材料的质量也在增加。

你应该明白，这些数字代表了建造一所房子的基本成本。任何额外的设施、材料质量、饰面或附件的升级都会推动整体价格上涨。

增加卧室——增加睡眠空间需要多少钱?

从整体来看，住宅的功能区域往往是相同的大小。当你增加卧室时，房子的占地面积就会扩大，成本也会增加。许多人更感兴趣的是卧室的数量，而不是其他设施。在许多年轻和成长中的家庭，卧室数量是真实的。

任何根据卧室数量调整建筑预算的人都应该意识到其他因素可能会发挥作用。在房屋的基本布局上增加额外的卧室通常意味着增加更大的暖通空调系统和更多功能的房间，如浴室。这些都增加了额外的成本，必须考虑到你的建筑预算。

在南卡罗来纳建造房屋的人力成本

就像其他任何规模的项目一样，人工成本是项目中最重要的投入。建筑行业也不例外，把合格和熟练的人放在你的工作现场的成本是你房屋成本的主要贡献者。

建筑师或工程师

在南卡洛琳的大多数城市，在发放许可证之前，都需要一套由注册建筑师或工程师绘制的计划。你可以预计每小时花费200 - 300美元或者在你所画的计划中，最高为房屋成本的12%。

建造商或施工经理

在大多数情况下，你会想要雇佣一个建筑商或施工经理来监督你的项目。你的建造者将负责雇佣分包商，安排和监督工作。一个好的建造者或施工经理的成本不能被高估。大多数建筑商的费用是你项目整体投标的一部分。施工经理可以按小时或按项目成本的百分比收费。您应该期望这个百分比在5%到15%之间。

专业任务的成本估算

完成你的新家所需的其他行业和专业也占了总成本的一部分。你可以预期这些服务和技能的成本在这些范围内。记住这些费用不包括材料。

• 电工利率-预计付给电工的工资在每小时50到100美元之间
• 屋顶承包商——负责让你的房子防水的屋顶工人的费用在5000美元到10000美元之间。
• 制宪者-让你的房子的结构部分到位是建筑师的责任，你可以期望每平方英尺支付4.00美元到10.00美元。
• 石膏板，装饰和完成-对你的新家内部进行最后的装饰的成本将在每平方英尺3美元到8美元之间
• 水管工和暖通空调-管道和暖通空调服务的人工成本将在每小时45美元至200美元之间。
• 行政和许可证行政服务，包括法律工作和建筑许可，可能会为你的项目额外增加700 - 1500美元。

升级成本-为你的新家增加便利设施

准备好新家的基本用品是一个重要因素。然而，很少有人满足于拥有最基本的东西。我们都想要更好的东西，更高质量的生活，以及那些让生活更美好的设施。所有这些都会带来额外的成本，必须计入你的建筑预算。

框架

美国传统的建筑风格是木材或木框架。在铺设地板、墙面饰面和天花板之前，建筑师使用空间木材来架设房屋的结构框架。现在很多人都在考虑金属框架的选择。金属比木材有许多优点，这使它对房主和房屋建筑商具有吸引力。

使用金属框架材料的缺点是金属框架比木框架高出15%。金属框架也可能会有额外的成本。

混凝土

房屋建造需要大量的混凝土。地基之后，还有走道、露台、门廊、围栏和车道可供考虑。每一个额外的混凝土结构都增加了最终项目的成本。南卡罗来纳的混凝土工程通常每平方英尺4.75 - 6.36美元．

石膏板和装饰工作

基本的干墙和装饰工作是你的建筑项目的原始估计的一部分。然而，增加你的家的内部吸引力是升级你的家的décor的很大一部分。有许多升级和增加的可能性，为这一领域的预算增加几乎无限的行项目。

定制的装饰工作，定制的橱柜，特殊的纹理，或墙壁饰面的应用都为您的家带来特殊的吸引力。这些项目也增加了建筑成本的前期成本。一般来说，你可能会看到额外的每平方英尺15美元到150美元不等其中一些服务

升级厨房及电器

提供房屋建造预估的建筑商通常根据使用建筑商级别的电器和厨房装修来定价。这些可能是名牌电器和饰面，但以特殊价格大量提供给建筑商。

如果你指定了你的电器和装修，比如厨房的台面、橱柜和地板，你可能会有额外的费用。很难估计这些变化将如何影响你的建筑成本，但大多数专业建筑商断言，这些类型的增加是有成本的每平方英尺30美元到85美元之间．

增加视觉吸引力-外观升级

升级的外部饰面，更高等级的门窗和专门的屋顶材料可以给你的新家带来几个好处。

• 对你的房子更大的吸引力通常意味着增加转售价值在未来。
• 许多升级的外观功能可以增加保温价值让你的家更节能。
• 新的屋顶材料不仅给你的家增加了视觉上的显著差异，而且这些新材料也可以降低你的保险费．这些新产品中有许多比旧材料更耐火、耐候性更强，预期寿命更长。
• 更高品质的门窗带来优雅和坚固的新家．这些门窗的升级大多更加节能，很多都是这样提供更好的家庭安全保障．

这些类型的外部升级的缺点是涉及额外的成本。这些专业产品的好处是一些特殊的价格，可以显著增加你的家庭成本。你可以及时收回成本，但你必须先付款。

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在南卡罗来纳州建造你的新家

建造一个新家对你和你的家人来说是一个激动人心的时刻。你开始了家庭经历和记忆的新阶段。希望规划和建造你的家的经历和你在那个家生活的经历一样好。

了解您的房屋建筑项目所涉及的成本是至关重要的，使这个过程尽可能无痛无压力。我们希望这篇文章能让您更好地理解房屋建筑项目的财务方面。

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