要花多少钱来构建一个房子在夏威夷吗?

有些人称之为天堂。其他人认为这是伊甸园在太平洋。无论你的观点,你可能会承认,夏威夷是世界上最美丽的地方之一。许多人的梦想住在夏威夷,但想知道它的价格来构建一个家在夏威夷?

平均花费580美元每平方英尺建筑在夏威夷。Builder-owners花费120000美元建立一个化粪池,批准和平均30000美元的初始电成本。升级厨房成本每平方英尺85美元,板基础成本每平方英尺10美元,在夏威夷和建筑许可花费7200美元。

扔掉那些房屋建筑成本估计,使用基本的美国大陆建筑数据。不适合夏威夷模具,必须使所有新的假设土地成本、建筑成本,劳动力成本和管理成本。此外,你的整个施工时间和施工管理的概念可能将受到考验。

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位置和土地成本

与什么有很多相关的成本与稀缺性。任何产品就越难获得,它往往成本。在夏威夷的土地是最稀缺的资源之一。在夏威夷可能有足够的空间。然而,事实是,数量的可用属性建立私人住宅池却日益缩小。

地理挑战无处不在。夏威夷土著部落的土地或联邦政府在国家公园和野生动物保护区。一些可用的土地是不适合建筑由于海拔高度、角度,或附近的火山活动等问题。总之,土地适合开发越来越昂贵,很难找到。

广泛的土地价格反映了位置如何影响价格。人们常说,靠近海洋,更多的零的可以添加到房地产的价格。不幸的是,这是真的。

购买原始的土地

在夏威夷可以购买原始的土地。还有小农场,一些大地主持分解成小5英亩的土地。与任何原始购买土地,一些因素增加原始建造房屋的成本,未开发的土地。

• 访问和网站——做准备夏威夷可以提供一些独特的挑战在考虑网站建设做准备。大部分的岛屿是一个火山岩,需要特殊的设备和知识管理。在夏威夷,这通常平均在8258美元和266880美元之间。
• 电- - - - - -地形在夏威夷最大的挑战之一是电气服务扩展到新建筑。你通常会收取每英尺的地面服务费用从最近的可用的位置。一般来说,你可以预期这些费用平均为18000美元和42.000美元之间。
• 水和污水,摆脱你在夏威夷废水在农村的情况下并不是一个简单的命题。安装一个批准的化粪池成本反映了困难。一般来说,居住在夏威夷的批准化粪池成本20000美元和30000美元之间一般住宅。获得淡水也提供了挑战。住宅,国内水井在夏威夷可以成本在60000美元到180000美元之间,不包括任何管道泵或坦克。

郊区的发展——典型的居住建筑的位置

如果农村发展不是你杯茶,夏威夷拥有最好的城市和郊区房地产开发之类的东西。所有岛屿拥有健康住宅开发市场,你可以找到适合你的预算。

一般来说,在夏威夷住宅开发的重点是独栋独立式住宅。有城市公寓发展以及住宅和多户型住宅的机会。总的来说,开发人员将精力集中在传统的独栋住宅郊区设置。

在夏威夷售出房屋的平均价格在2020年是815000美元。这个价格一般冲击任何来自美国大陆和买房子。许多因素影响这个价格,最重要的是住在夏威夷的总体成本。

地面上来——任务在住宅建设成本

构建在夏威夷是一个不同的经验,比在美国其他49个。一切都贵主要是由于运输成本参与让几乎每个产品需要建立一个房子在一个广阔的海洋。

夏威夷也倾向于更具包容性和严格的建筑法规和规范比许多其他地方,增加了管理成本。

很少家庭构建地方非常基本的极限。没有人希望他们的梦想家园是平原和乏力。是一个给定的升级和增加固定装置,完成,和电器在家里会发生,你必须考虑这些额外的成本。

多大,多少钱

估计有多少面积你想要在你的新房子可以给你暂停在规划新夏威夷梦想家。如果您正在构建在一个既定的住宅开发,你可能会面临最低面积要求。由于许多家庭建在夏威夷为退休,许多夫妻缩减,这可能成为一个问题在满足发展极限。

许多其他因素可以影响一个家庭的总成本在夏威夷。价格变化从岛岛。位置在岛上,靠近海滩和其他景点,和类似的建筑都能影响整体价格。

增加卧室——添加睡觉空间是什么成本?

更多传统夏威夷房屋构造,卧室是整个生活空间的一部分作为一个家庭房间或厨房。定位卧室利用门廊或阳台,海洋的微风和壮观的观点都考虑。成本的额外的卧室,一个家庭的主要功能区域的范围可以如图所示。

除了基本完成和繁荣,使你的个人居室空间特别也可以增加数千美元的成本你的新家。

在夏威夷的人员成本,建立一个家庭

劳动力成本是一个在任何地点任何建设项目的重要组成部分。你可以指望劳动力成本在夏威夷是一个更大的因素。劳动是有限的资源如土地、材料、或设备。对熟练工人的需求使市场价格高,可用性低。

建筑师或工程师

你会发现,几乎任何地方您构建需要一组计划由注册建筑师或工程师之前签发许可证。一般来说,建筑师和工程师在夏威夷工作费用比例的基础上。你可以支付高达10%的预计总成本你的新家的工程费用。这些费用可以之间每个项目35100美元和121500美元。

建筑或工程经理

我们总是建议雇佣一个建筑商或为您的项目施工经理。一个建筑工人已经分包商和员工熟悉和信任的人。施工经理可能按小时收费或项目成本的百分比。一般来说,与招聘相关的成本和费用一个建筑工人或经理将增加美元之间27500 .00 333500美元到你的项目中。

成本估计为职业的任务

每个贸易或工艺适用于您的房屋建筑项目将分别比尔你或你的建设者。这些费用可以在报价的基础上或每小时的基础上,根据你的承包商和分包商的工作方式。我们发现这些小时和投标利率适用于科罗拉多州。

• 电工利率——工会通常电工负责每小时25美元至55美元在夏威夷。
• 屋面承包商——有几个因素决定了每小时工资率盖屋顶。不同的屋面材料和你的屋顶有助于这些指控的风格。全州范围内,平均屋顶将在夏威夷屋顶的成本每平方265美元和430美元之间标准的沥青瓦
• 制宪者平方英尺——制定者通常收取。然而,这可以根据框架的复杂性和不同故事的数量的计划。你可以预期基本框架层楼的住宅结构运行的成本每平方英尺35.46美元至41.41美元之间。
• 石膏板、装饰和完成——完成家里的内部是一个巨大的工作,需要不同的技能。Drywallers和修剪木匠通常费用每平方英尺12.10 - 13.50美元之间。
• 水管工和暖通空调——完成家里的部分室内安装管道设备,厨房设备,暖通空调系统。总的来说,你可以预期支付113.92美元- 129.25美元每小时你的管道承包商。
• 行政许可——当地建筑许可费用不同在夏威夷岛岛和城市。然而,作为一个例子,拉着一个800000美元的新建筑许可房屋建筑在火奴鲁鲁成本7200美元,计划检查费用将耗资1440美元。

升级成本——设施添加到你的新家

一个新家是一个空白的游说,每个家庭将其独特的邮票。你的家庭、兴趣、活动和生活方式导致设施你想添加到您的基础。的一些比较常见的增加,家庭计划包括以下基本的家里。

框架

它不应该奇怪的金属框架一直在夏威夷的首选方法。因为运输成本的参与将木框架固定在岛屿,金属框架成本等于如果不是略低于木材框架材料。金属框架island-building带来其他的优势,最重要的是抗虫害。

混凝土

在夏威夷板基金会是越来越受欢迎。的速度建设和基础混凝土板的可靠性使这种风格的房屋建筑承包商和建筑商的欢迎。一般来说,一个4英寸的混凝土成本每平方英尺9.58美元和10.65美元之间。

干墙和修剪工作

完成房屋建设项目包括修剪、墙和其他室内完成。大多数决策质量、风格和类型的完成施工开始前家里发生。大多数人选择在家中升级完成原因个人以及转售。

增加吸引力和宜居性家里通常是一个函数完成的你的决定。在一般情况下,您可能会看到更多成本从15到17美元每平方英尺这些服务和产品。

升级厨房和家用电器

与顶级完成升级你的新家,颜色和电器是最常见的家庭把他们新的家园。没有人想搬到一个新家最基本完成,颜色,和设施。

如果您指定您的设备和完成,如台面、橱柜、厨房和地板,你可以期望额外的成本。在全国范围内,这些类型的增加成本45美元至125每平方英尺。

增加视觉吸引力——外观升级

外部结束在夏威夷在在许多方面不同于美国大陆。有悠久传统的模仿或采用更传统的热带完成对房屋的外观和设计唤起岛上的感觉。阿花的使命和发展这些收养许多维持发展的外观和感觉。

• 现在你可能不会考虑转售,但是最终,它将进入的画面。现在计划更大的抑制呼吁你的家经常翻译增加转售价值在未来。
• 外部完成选项可以积极地影响你的家,让你的家更节能。
• 分区限制和房主的关联规则可以在一定程度上决定你的屋顶的决定。然而,许多新屋顶选项降低你的保险费。许多这样的新产品更耐火,抗风化的,比老的材料有更长的寿命。
• 考虑选择的许多新窗户和门产品添加优雅和坚固你的新家。任何将绿色组件添加到您的家将钱花得值,虽然你可能不会看到明显的好处数年。

这些类型的外观升级的缺点是额外的成本。这些特色产品的好处和一些特殊价格,可以向家里添加明显的成本。你可以收回成本,但你必须先付钱。

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