买方希望卖方支付一个新的屋顶:谁该对此负责呢?
出售或购买一个新家可以令人兴奋!新篇章的开始在你的家人的生活。然而,它可能带来压力,尤其是不清楚哪个政党负责什么。例如,当涉及到支付更换屋顶,谁负责支付它?
卖方负责为一个新的屋顶是否有损坏或如果他们想增加家庭的价值。然而,买方负责支付一个新的屋顶为审美的目的或如果他们选择这样做,因为他们不喜欢当前的屋顶的样子。
有许多不同的因素需要考虑屋顶时更换。这篇文章将帮助你整理你的情况,希望你会走知道谁负责支付,卖方或买方。
卖方应支付一个新的屋顶吗?
这不是你的责任作为一个卖方支付屋顶替换在所有情况下。但是,就像任何销售,诚信示范将大有帮助。然而,任何重大问题必须披露。
如果买家要求一个新的屋顶吗?有两种可能性。第一是支付屋顶,然后增加房地产的价值。你也可以降低要价,而考虑到整个屋顶更换成本。
更换为其他客户审美原因可能是必要的。在任何情况下,拥有一个经验丰富的房地产经纪人在你身边是有益的。这样,你知道哪个选择最有利于你的。
原因,卖方应该支付一个新的屋顶
原因有很多卖家应该支付一个屋顶。下面,我们将解释其中的一些:
增加房屋价值
你家的价值会增加如果你接受负责支付一个新的屋顶。价值150000美元的家庭与一个过时的屋顶可以增加其价值50000美元,只需用一个新的替换旧的屋顶为约30000美元。
增加你的议价能力
支付一个新的屋顶让你强大的谈判地位,因为买方认为你删除负担了他或她的肩膀和处理它们。
支付一个新的屋顶就像一个伟大的讨价还价的筹码对买方因为你在你的家的价值无疑将会更高。他们将不太可能接受你,而不是反对新的报价。
买受人支付新屋顶吗?
如果你的梦想家需要一个新的屋顶,你应该做的第一件事作为买方要求卖方支付。你不应该支付一个新的屋顶作为一个买家一个新家。然而,一个例外是,如果卖家已经同意降低房子的价值更换的费用。
为什么买家应该支付一个新的屋顶
在有些情况下,买家应该支付新的屋顶。虽然它通常作为卖方的责任,这并非总是如此。下面是一些情况下,买方将负责任的政党。
没有大型屋顶损坏
偶尔,会谈过程中,买方决定他想取代屋顶因为他想,而不是因为屋顶损坏。在这种情况下,买方,卖方,熊完成责任成本的一个新的屋顶。
审美的目的或偏好
买家可能会决定,他们不喜欢屋顶,想要涂成不同的颜色,想要一个新的屋顶结构或类型,或者它只是不适合他们的口味。屋顶应由买方支付。
你能出售带回家一个坏屋顶吗?
你可以卖一个房子,有一个坏屋顶和希望买方忽略它。如果他们这样做了,你会放弃你的要价的费用占一个新的屋顶。然而,就在你的最佳利益来代替你的屋顶。
你甚至可以获利新屋顶如果幸运的话。想象一下,如果你卖房子的屋顶漏水。当然,会影响您的位置。你没有选择除了更换屋顶或接受更低的报价,如果有重大损害。
销售之前优点取代屋顶
有很多好处你卖房子之前更换屋顶。虽然屋顶替换可以是压倒性的,它可能在你的最佳利益。
改变你的外观
一个新的屋顶吸引力,促进你家saleability自远方来的。你应该获得良好的价值你的钱如果你认为你在屋顶上的替代。
它将吸引更多的买家如果您选择安装一个新的屋顶。你的屋顶可以提供一个回报率为60%至110%,根据区域和材料利用(带状疱疹或板岩)。
安装环保屋顶的一个机会
一个新的屋顶将援助实施一些改进。因为当前全球气候的争论,大多数人都赞成安装环保屋顶。
你的潜在买家可能会支持环保的替代品。环保屋顶还节能。根据研究,这些屋顶可以减少你一半的取暖费用。这将有利于你在谈判。
延长保修的屋顶
得到一个扩展系统保修包括屋顶也是一个好主意。首先,保修灌输对潜在消费者的信心。它也提高了评估的价值。
虽然它可能不会导致价格显著增加,这是一个价值值得一个机会。看见一个美丽的新屋顶吸引买家调查内部。
销售之前更换屋顶的缺点
当然,哪里有优点,也有缺点。这里有一些更换屋顶的缺点之前卖房子。
额外费用
屋顶的成本替代是最显著的缺点。尽管收回钱后销售的可能性,一个新的屋顶成本至少7500美元。然而,在便宜的一面。这取决于材料,承包商,你的家有多大。
无担保的投资回报率
虽然希望是一个很好的东西,它不保证提供将被接受。有可能你的房子的其他部分也需要更换,降低价值。新屋顶替代的平均投资回报率约62%;是全国平均水平的68%。
更容易做决定当你权衡优缺点。另一种选择是雇佣盖屋顶,让他们检查屋顶。估计,您可以快速确定维修是一个更好的选择比一个新的屋顶。
你应该买一个房子和一个老屋顶?
很好买房子用旧屋顶如果磨损年代不太昂贵的修复。建立准确的房子的屋顶,你应该先得到评估。
你所要做的就是寻求援助的检验过程:与专业人士。一个年长的屋顶并不总是不好。你需要考虑的是大量的磨损发生在整个检查。
即使屋顶是古老的,你不应该放弃这个项目。通常材料的区别。一个15岁的房子屋顶由更昂贵的材料可能出现比五岁的屋顶用低质量的材料。
新的屋顶增加多少价值的房子?
平均而言,一个新的屋顶增加的价值你的房子60%。几个元素必须被认为是为了更好地了解如何屋顶增加家里的价值。当你检查所有屋顶,很容易看到为什么它有如此重大的影响在家庭的整体价值。
在家里你的屋顶是主要的绝缘子。它能给你更多的控制家里的能源效率,因此,降低你的水电费。雨、风、冰雹、雪、冰雹、和其他元素都是保护你的屋顶。它保护你和你的家人以及你的所有财产,无论外面发生了什么。
你的屋顶也影响你的财产从外面的外观。没有人会注意到其他如果房子的基础和骨头是可爱。另一方面,如果屋顶正在恶化,分开,他们会看到的第一件事。如果你想卖,这是一个问题。
新屋顶要花多少钱?
典型的替换成本大多数家庭的屋顶是12000美元和15000美元之间。这个价格是基于一个三居室,卫生间带回家维沥青瓦和适宜步行的屋面坡度。
因为没有两个房屋或屋顶是一样的,你的屋顶可能花费更少,,或者落在中间的定价范围表示。然而,接受一个实际价格的唯一方法就是联系当地屋面承包商更换屋顶的估计。
有什么迹象屋顶需要被替换吗?
你家里的一个最重要的方面是屋顶。当它正常工作,它使剩余的房子远离水损害和元素。然而,你的屋顶将开始表现出症状的磨损。很容易忽略,直到有一个严重的问题,比如水的破坏或腐烂。
减少维修费用和伤害或财产损失的风险,最好是主动,寻找早期迹象表明,屋顶需要更换。适当的维护你的家可以确保未来的转售价值仍完好,同时保护你。以下是要注意的迹象:
楼上的水破坏或阁楼
水痕,棕色、黄色或灰色的墙壁和天花板上,和在墙上和天花板上剥落的油漆都是屋顶漏水的迹象。检查你的阁楼潮湿的椽子或泄漏,这可能表明屋顶的问题。
留心你的极限,即使你的第一道防线时,发现屋顶损坏。一年一次,雇一个盖屋顶的人进行专业的检查。
下垂的屋顶
下垂表明困水分已经腐烂掉屋顶的木板。下垂的,下垂屋顶应尽快更换,防止进一步损害你的财产。寻找证据的困水分,腐烂的董事会,或下垂屋顶表面的地方,特别是在最低分。
站从你家回来,说在街对面,看着它从不同角度认为这是一个很好的方法。房子的屋顶应该出现直沿着线;因此,指标的松弛和下滑明显。
弯曲或卷曲带状疱疹
带状疱疹卷曲或扣时,它意味着他们不再适当保税,最有可能已经损坏。
强风可能会抓曲面,下次下雨造成更多伤害。专业屋顶修理业务可能会更换单带状疱疹在某些情况下,但条件可能表明一个更严重的问题。
失踪的带状疱疹
强风暴和飓风把屋顶面临很大压力。由于强风,带状疱疹经常解除或者完全飞。
你有时可以替换一个或两个瓦,但是修复的可能性取决于失去了屋面板的位置和周围的带状疱疹的情况。
屋顶检验结果
你做你的一部分,让你的屋顶定期检查,但有些伤害是无法修复的。如果屋面承包商检查和发现系统性问题,更换屋顶可能更划算。
我可以退款,如果我买了一个房子,有一个坏屋顶?
当你买房时,你必须接受责任寻找任何问题与房地产之前购买。如果出现问题,你是不知道,卖方没有义务偿还你或正确的情况。
在大多数情况下,如果你买东西不满意,可以返回到供应商并获得退款。当涉及到财产,然而,这并非总是如此。
然而,在某些情况下,卖方可能会被迫纠正错误与财产或退款买家。例如,如果一个新建的房屋仍然是保护的保证,如果你怀疑卖方谎报财产或已违反了合同条款。
我该怎么办如果卖家拒绝更换屋顶?
如果卖方和保险公司拒绝支付更换屋顶,房屋装修贷款可能是一个选项。当你需要钱支付更换屋顶,purchase-and-renovate贷款可以帮助。
房主购买房子经常使用这些类型的贷款。您可以使用一个装修贷款基金买的房子和装修成本在一个简单的贷款。
希瑟是一个充满激情的作家,他喜欢DIY。成长的过程中,她学会了从家里维修设计,并希望与你分享她的技巧。当她不写作的时候,她通常是徒步旅行或寻找她的下一个DIY项目。
更多的希瑟·罗宾斯
